正直言ってチェンマイの良い物件は空きがなかなか見つからない！
チェンマイで長期滞在をする際に、物件選びで難航する場合が多いです。
その理由としては、完全な「売り手市場」になっていること。コロナ明けで外国人が多く訪れるようになったのは良いのですが、それに比例して賃貸物件は早い者勝ち状態。貸主はもちろん早く決めてもらえたら利益が上がりますから、慎重に下見・内覧をしてから選ぶ日本的なスタイルだと他の外国人に持っていかれることが多いです。
当サイトでもロングステイ・教育移住等のサポートをさせていただいておりますが、2024年4月から入居したい方に向けて、さまざまなルートで探しました。
今回、その中で2024年3月15日現在空きがある・または4月から空きが出る物件を可能な限りご紹介いたします。
正直言って、詳しくレポートしている暇がないので、情報の羅列になってしまうことは否めません。どうぞお許しを！
また、情報が入ってきた順番に羅列したので、順番がバラバラなのも申し訳ありません！
そして、正直言って記事は書いたものの、2024年4月に空室がどれだけ残っているかわかりません！！すべて正直に申し上げましたのでご容赦ください。
なお、すべての物件の写真はクリック・タップで拡大できますよ！
お問い合わせ先
物件にご興味のある方は、当方の公式LINEからご気軽にお問い合わせください。
内覧等、物件ご契約のお手伝いをさせていただきます。
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下記、お問い合わせフォームからでもOKです。
1. One Plus Huay Kaew｜ニマンヘミン・エリア
🧱🧱🏭2024 年 4 月 10 日より利用可能になります ⛩️⛺🏩
賃貸: One Plus Huay Kaew、8階。
価格は12,000バーツ/月、1年契約。
保険料2ヶ月分、前払い1ヶ月
✅ ベッドルーム1室、バスルーム1室、リビングルーム1室、キッチンとバルコニーが付いています。 部屋の状態はとても新しいです。
32平米の広々としたお部屋、8階、外の景色。
✅ 家具一式、新しく装飾されたスモークフード
✅ 家具や家電も完備
✅ 43インチTV、スマートTV / 冷蔵庫 / 電子レンジ / 洗濯機 / 給湯器
✅ エアコン2台
✅ このプロジェクトには、スイミングプール、フィットネスセンター、駐車場、24時間セキュリティシステム、デジタルドアがあります。
✅ MAYA地区の中心部にある素晴らしいロケーションです。 チェンマイ大学の近く 空港から多くの重要な場所に非常に近い。
✅マハラジ・ナコーン・チェンマイ病院 ニマヘミン通り 旅行に便利
✨ 政府単位に基づく電気料金
✨ 水道料金は1台あたり30バーツです。
正直なひとこと
ニマンヘミン近くでこの価格ははっきり言ってお得。難点と言えば、最寄りのセブンイレブンは徒歩5分ぐらいだけど、MAYAの前の道路を渡るので思ったより時間がかかることがあるということ。そしてこの地区全般ですが、飛行機の音がうるさい。
2. D Wiang Santitham（Dビエン サンティタム）｜サンティタム・エリア
賃貸、D Wiang Santitham、広さ 37 平方メートル。
価格 13,000バーツ（即入居可）
部屋の広さ 37平方メートル、2階
ベッドルーム1室
バスルーム1室
1キッチン
【部屋のアメニティ】
- テレビ
- 湯沸かし器
- 電子レンジ
- エアコン2台
- 冷蔵庫
- ベッド
- カーテンセット
- 洗濯機
- 家具完備ですぐにご入居いただけます
※レンタル価格 13,000バーツ、1年レンタル契約
敷金2ヶ月分を1ヶ月前にお支払いいただきます。
39,000バーツですぐに入居できます。
正直なひとこと
サンティタム地区にしては綺麗で、設備も充実したお部屋。ただ、一歩外に出るとサンティタム地区はバイクが多く通り、ちょっと歩くのも苦労することも。それが気にならない、むしろ馴染めるという方はどうぞ。
3. Parano Condo @Chiang Mai｜チェンマイ近郊・南東エリア
📌73平方メートル。 コンドミニアム、2 階建て、ベッドルーム 2 室、バスルーム 2 室、2 階の部屋。
📌 ベッドルーム2室、リビングルーム、バスルーム1室、キッチン2室で区切られています。
テレビ、ソファ、冷蔵庫、電子レンジ、ダイニングテーブルがございます。 そして洗濯機
📌 セントラル フェスティバル チェンマイ、Big-C、マクロの近く
📌バンコク病院チェンマイ近く
レンタル料金 15,000バーツ/月（保険2ヶ月、前払い1ヶ月）
村のアメニティ：
📌 共用プール
📌 共用フィットネスルーム
📌 24時間 警備員と監視カメラ
📌 出入口ドア カードキーで開閉
パラノ コンドミニアム
- 73平方メートルの広い部屋
- エアコン付きのベッド1台の部屋
- バルコニー1つ
- 広いリビングルーム1室
- バスルーム1室
- エレクトロラックスセットを備えたキッチン1台
- セントラル フェスティバル 13 km、Big-C 4.2 km、Makro 7.8 km、の距離にあります。
15,000B（宿泊保険2ヶ月分、前借り1ヶ月分）
正直なひとこと
比較的新しい物件で、設備も問題ない。周辺にミニスーパーなども増えてきた。ただし、バイクや車がないとどこに行くにも不便。道路の向かい側にPromonade跡があるが、今は車の修理場のB-Quickしかお店がない。逆に車さえあれば空港へも一本道。周りに大きな施設がないから静か。気になるとすれば車の音だけ。
4. Palm Springs Nimman (Parlor)｜ニマンヘミン・エリア
✅ パームスプリングス ニンマン コンドミニアム、パーラービル
ニンマンロード、ソイ5の3階にあります。
👍デパートMAYAの近く
👍ニマンへミン・エリアの数々のカフェへのアクセスが最高
👍娯楽施設
👍マハラート・ナコン・チェンマイ病院に近い
✅ 広さは30平方メートル。
ベッドルーム1室
バスルーム1室
リビングルーム1室
✅調理台洗濯機、テレビ、ソファ、冷蔵庫
✅駐車スペースあります🚗
✅ エクササイズルームとプール
✅ 警備員が24時間常駐。
✅ CCTVキーカードシステム
🌟賃貸契約書
👉 月額6ヶ月 14,000バーツ/月
👉 年間13,000バーツ/月
正直なひとこと
ニマンヘミンのソイ5と言えば、ノマドカフェが周りにたくさんあり、オンラインワークをする方なら最高の環境。食べ歩きも自由自在。弱点を言えば、この地域は賑やかなので、静かな環境を求める人には向いていません。上空の飛行機の音も結構うるさいです。
5. The Spring Condo｜セントラルチェンマイ・エリア
賃貸用のスプリングコンドミニアム、セントラルフェスティバルの隣、3階、バルコニー、自然の景色、木々、小川が備わっています🌳🏞️🏞️🏞️
ベッドルーム1室、バスルーム1室、広さ34平方メートル、11,000/月
🏢 コンドミニアム
- 駐車場があります。 バイクもOK。
- スイミングプール、塩水システム
-フィットネス
-CCTVカメラ。 - 警備員は24時間常駐。
- 入退室およびエレベーターのカードキー
- 法的ケア
✅ すぐにご入居いただけます。
📌セントラルフェスティバルの隣の路地で、ファーハム地区まで徒歩5分です。
【室内設備】
✳ダイキンエアコン
✳給湯器
✳2水栓システム
✳冷蔵庫、新しくオープンしました
✳Android TV、新品
✳ドラム式洗濯機、新品
✳家具一式完備！！
✳布団ベッド、良質なゴム、LuniO
✅ 近くの場所
#セントラルフェスティバルチェンマイ
#スターアベニュー・アーケードバス停留所
#ビッグCエクストラ
#サンサイマーケット
#グリーンバス配達所
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🌟賃貸料 11,000バーツ/月 共益費込み、1年賃貸契約
🌟電気料金に応じた電気代（家庭用電気と同等）
🌟家賃1ヶ月分前払い
🌟保証料2ヶ月
正直なひとこと
セントラル・チェンマイの真裏。歩いていけるのが最大のメリット。比較的新しく、とても綺麗。家賃もこの部屋にしてはとても安い。
ただ、ここにいると他のエリア・例えばニマンヘミンなどに行こうとすると車・バイクでの移動が必須。夜は寂しがり屋さんには苦痛なほど周りに何もなく静か。便利さと静かな生活を両立したい方には向いているかも。
6. Supalai Monte Condo 1｜セントラルチェンマイ・エリア
👉ベッドルーム1室
👉リビングルーム1室
👉バスルーム1室
👉キッチン1、洗い場
家具、テレビ2台、エアコン2台、給湯器完備。 電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、荷物を持ってすぐに入居でき、プールとフィットネスセンターも完備。 サウナ完備 レンタルは月額13,000バーツ、敷金2ヶ月、共益費込み。
正直なひとこと
Supalai Monte Condoは1と2があり、両方とも高層階のあるコンドーとして人気があります。セキュリティや設備は素晴らしい。徒歩2分のスターアベニュー内にはセブンイレブンやマクドナルドなどがある。
セントラル・チェンマイまでは歩いてはなかなか行きづらい距離。部屋の向きによっては西日がまともに当たり、乾季・暑気は日差しが厳しい。
7. D Condo Campus Resort
📍賃貸 Dコンドー・キャンパス・リゾート
(CMU の後ろ、工学部の門) 歩いて授業を受けられます。
CMU の女性や若い男性は、セキュリティが充実したコンドミニアムを探しています 👮🏻♂️
充実の設備
スイミングプール🏡フィットネス🦾
✅ 10,000/月 (明確に区切られた部屋)
- B棟6階
- 無料!💥中央
- プロジェクトの環境は美しく、日陰があり、おいしい食べ物がたくさんあります。 優れた生活の質
❤️電化製品完備
- エアコン
- テレビ
- 冷蔵庫
- 電子レンジ
- 湯沸かし器
- 電気ストーブ
- 洗濯機
近くの場所 - チェンマイ大学
- トンパヨム市場
- スアンドーク病院
❤️施設
- 法人がしっかりと管理します 共用エリアは清潔で安全です。
- 共用エリアにはスイミングプールとフィットネスセンターがあります。
- セキュリティ、24時間監視カメラ
- 顔スキャンシステムによる最大限のセキュリティ
- エレベーターがあります。
保証金2ヶ月分と家賃1ヶ月分を前払い
正直なひとこと
家賃は最安値クラス。D Condoは他にもコンドミニアムを運営している大手なので、コンドーの設備や管理体制は万全。
ただ、チェンマイ大学のすぐ近くであり、大学生が多い。あまり静かな環境とは言えない。
ちょっと買い物に行くにも徒歩では難しい微妙な距離。坂道も多くバイクがないと生活は厳しい。車はちょっと道も狭く混み合いがち。
以下は一軒家となります。
8. Lanna Montra Village｜一軒家：ハンドーン・エリア
ベッドルーム 4 室、バスルーム 4 室、タイ式キッチン 1 室、西洋式キッチン 1 室。
📌家の中の人々のプライバシーを守るために、ゲストが泊まるための小さな家（いわゆる離れ）があります。
📌 市内への出入りが便利です。 パンヤデン・インターナショナル スクールの近くです。
📌フリーマーケットまでわずか5分。
📌ナイトサファリや有名レストランの近く。
📌このプロジェクトにはフィットネスセンターとクラブハウスがあります。 大きなプールもあります。
📌 プロジェクト内は静かで安全です。
📌家の裏側は隣に人がいないのでプライバシーが高いです。
🔥家賃35,000/月🔥
正直なひとこと
ハンドンは住んでみるとけっこう便利なところです。大型スーパーや空港からも近いです。家はバスタブもあり、キッチンも充実。家具類もチーク材で素敵。
ただ、家具類はチーク材なのでおそらく重く、模様替えはしづらいでしょう。また、場所的には車がないと不便なところです。
9. Sivalai Village 3｜一軒家：サンカンペーン・エリア
シヴァライ ヴィレッジ 3 賃貸 ベッド 3つ バスルーム 2つ
家賃 - ฿20,000
サンカンペーンにある、美しく装飾された家具付きのワンオーナー住宅をレンタル可能です。 家は綺麗な状態にあり、よく維持されています。 内部測定では 140 平方メートル、敷地サイズは 72 m2でした。
- 無料Wi-Fi
※電気代を除くすべての料金が含まれております。
- 15年来の知り合いの信頼できる女性による毎週の無料メイドサービス。
*毎月の無料ガーデニング整備が含まれています。
オーナー様も近くにお住まいで、対応も丁寧です。
この家は空港高速道路 1317 号線からすぐのムーバーン内にあります。 ボーサンとサンカンペーンの間に位置しています。
家には屋内のチーク材のキッチンと屋外の「タイキッチン」が備わっています。
ベッドルーム家具が備え付けられたダブルベッドルームが 2 室、現在はモダンな机と椅子が置かれオフィスとして使用されているシングルベッドルームが 1 室あります。
家の 1 階には、家具が完備されたオープンプランのリビングとダイニングルームがあります。 ダイニングルームの家具はチーク材で特注で作られました。
リビングルームの外には、ファンオーブン、ガスコンロ、換気扇、大型冷凍冷蔵庫を備えた特注のチーク材の洋風キッチンが完備されています。
後ろのキッチンのドアは、ガスコンロを備えた屋根付きの屋外のタイ式キッチンにつながっています。 屋根付きの快適なシーティングエリアがもう1つあります。
庭園はほとんどが舗装されており、低木や果樹があり、素敵な日陰を提供し、新鮮なマンゴーをたくさん楽しめます。
小さなジムと大きな屋外スイミングプールを備えたクラブハウスがあり、地域住民が利用できます。 料金は50バーツで、クラブハウスは家から徒歩2分です。
ムーバーンにはセキュリティゲートがあり、中にはサイト管理事務所があります。
現在入居中ですが、2024年3月より再度賃貸可能となります。最低契約は6ヶ月となります。 レンタルは2ヶ月分を前払い、1ヶ月分を前払いとさせていただきます。
正直なひとこと
このムーバーンは比較的新しく、管理もしっかりされているところです。家賃がこの価格でこの広さはなかなかないかと。お得な物件です。また、サンカンペーン・エリアは最近開発が進んでいて、ちょっとした買い物程度なら近所で済ませられます。
デパートや大型スーパーには車で行くしかありません。また、写真で見る限りバスタブはありません。
10. Single House near NIS school & Ruamchok（一軒家：NIS学校・ルアムチョークモール近く）｜チェンマイ近郊・北エリア
本物件はセキュリティ上の理由から、詳しい地図は公開されていません。
🏡 NIS学校、CM州庁舎、ルアムチョクモールとミーチョクプラザ、ナコンピン病院、ランナゴルフコース、ランナ病院の近くの小さな住宅プロジェクトに位置する2階建ての全く新しい一軒家で、静かで日陰があり、安全で食料源に近い、 中心部や郊外の観光スポットまでどこにでも簡単にアクセスできます
♦️ 55平方メートルの土地に、有効面積123平方メートル。 北に面し、家の公園の反対側、このソイには3軒だけの家があり、
♦️ ベッドルーム 3 室、バスルーム 3 室、キッチン 1 室、リビングエリア 1 つ、ダイニングエリア 1 つ、駐車場 1 台、20 平方メートル、小規模
♦️ 写真と同じ家具: エアコン4台、温水シャワー、冷蔵庫、オーブン、テレビ、電子レンジ、ガスコンロ、洗濯機など。
❌❌🐕🐈 ペットの同伴は禁止です
‼ ‼ 家賃26,000バーツ/月、1年契約で1ヶ月前払い、保証金2ヶ月
11. Kankanok 12 Phase 2｜一軒家：チェンマイ近郊・南東方面
カンカノック 12 フェーズ 2 の賃貸住宅
レンタル 27,000バーツ/月(管理費+草刈り+ペット管理込み)
*** 少なくとも 1 年 ***
敷金2ヶ月＋1ヶ月前払い
♦️土地面積55平方㍍。
♦️Hous3eサイズ170平方メートル。
♦️3ベッドルーム 3バスルーム
♦️家具完備
❗️❗️メイド、庭師、ペット管理が含まれています
- エアコン4台
- ホットシャワー2回
- ベッド2台
- ワッシャー1個
- 冷蔵庫1台
- ソファ1台
- ダイニングテーブル1台
📍場所 - ユニティコンコード、ABS、ヴァリーインターナショナルスクールの近く