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【正直不動産】ローカルエージェントおすすめの賃貸物件3選 (2026年2月号)

チェンマイで物件をお探しの皆様へ。
久々の投稿となりますが、「正直不動産」シリーズとして、立地・設備ともに優れた厳選賃貸物件をご紹介いたします。

物件情報は、2026年2月現在のものです。実際に入居希望の方は、事前に空き部屋状況を確認する必要があります。

物件の契約条件は1年契約が基本です。それ未満は応相談ですが、1-2ヶ月程度の短期は基本的に受付しておりません。
デポジットは2ヶ月分が基本ですが、入居時に1ヶ月分の家賃を収めるため、実質初期のご負担は3ヶ月分となります。

物件①：ニマンヘミンの2ベッドルーム｜The Unique at Nimman

チェンマイで最も人気の高いニマンヘミンエリア。
カフェ、レストラン、ショッピングモールが徒歩圏内にあり、生活利便性は抜群です。ワンニマンまで徒歩わずか5分の好立地。

物件詳細

  • 物件名：The Unique at Nimman
  • 所在地：Soi Suk Kasem, ニマンヘミン
  • 間取り：2ベッドルーム / 2バスルーム
  • 広さ：90㎡
  • 階数：6階（マウンテンビュー）
  • 家賃：40,000バーツ/月（インターネット代込み）
  • 契約条件：年間契約、敷金2ヶ月分

設備・特徴

  • スタイリッシュな家具付き
  • 各バスルームにシャワー＆バスタブ完備
  • 共有施設：スイミングプール、サウナ、フィットネスジム
  • 6階からの美しいマウンテンビュー
  • 洪水や地震の心配なし

おすすめポイント

ニマンヘミンの中心地で、カフェ文化を楽しみながら快適に暮らせる物件です。90㎡の広々としたリビングスペースと、6階からの眺望が魅力。プール・サウナ・ジム完備で、リゾート感覚の生活が実現できます。

物件②：チャンクラン通りのラグジュアリー1LDK｜Peaks Garden

シャングリラホテルに隣接する高級コンドミニアム「Peaks Garden」。
チェンマイ市内中心部の利便性と、リゾート感あふれる住環境を両立しています。ナイトバザールまで徒歩3分の抜群の立地。

物件詳細

  • 物件名：Peaks Garden
  • 所在地：チャンクラン通り（シャングリラホテル隣）
  • 間取り：1LDK
  • 広さ：54㎡
  • 階数：6階
  • 家賃：25,000バーツ/月
  • 契約条件：年間契約、デポジット2ヶ月分
  • オーナー：日本人オーナー

設備・特徴

室内設備

  • 家具・家電完備（TV、エアコン、冷蔵庫、全自動洗濯機）
  • 食器・寝具付き
  • バスタブ＆シャワー完備
  • キッチン・リビング

共有施設

  • スイミングプール
  • フィットネスジム
  • 駐車場付き

おすすめポイント

日本人オーナー物件で安心。市街地中心部、空港、ランプーン工業団地、どこへ行くにも便利な最高の立地です。ナイトバザールやシャングリラホテル至近で、ビジネスにも観光にも最適。54㎡のコンパクトながら機能的な間取りで、一人暮らしやカップルに最適です。

物件③：ドイサケットの高級戸建て3BR｜Prime Luxury 2-Storey House

チェンマイ郊外の静かな高級住宅街・ドイサケットエリアに位置する、2階建ての一戸建て住宅。
ABAインターナショナル・バイリンガルアカデミーまで車で数分と近く、駐在ファミリーに最適な住環境です。市内中心部までも車で約15分と、利便性と落ち着いた暮らしを両立できます。

物件詳細

  • 物件名：Prime Luxury 2-Storey House
  • 所在地：ドイサケット（ABAインターナショナルスクール近く）
  • 間取り：3ベッドルーム / 3バスルーム
  • 広さ：土地342㎡ / 建物220㎡
  • 階数：2階建て戸建て
  • 家賃：28,000バーツ/月（共益費込み）
  • 契約条件：年間契約、デポジット2ヶ月分

設備・特徴

室内設備

  • 全室エアコン完備
  • 広々としたリビングルーム
  • 独立したダイニングルーム
  • 専用オフィスルーム付き
  • バスタブ付きバスルーム
  • 本格的な西洋式キッチン

収納・駐車

  • 階段下収納
  • 屋外収納（バイク置き場にも最適）
  • 駐車スペース4台分

共有施設

  • スポーツクラブ
  • スイミングプール
  • フィットネスジム
  • サウナ

おすすめポイント

静かで上質な住宅街に建つ、広々としたファミリー向け一戸建て。
3ベッドルームに加え、専用オフィスルームも備えているため、在宅ワークのあるご家庭にも最適です。ABA（アンバサダー・バイリンガル・スクール）に近く、教育環境を重視する駐在ファミリーにもおすすめ。
市内中心部まで車で15分という距離感で、自然と利便性のバランスが取れた物件です。

ABAとは？教育移住にオススメの学校です

3物件の比較表（更新版）

項目The Unique at NimmanPeaks GardenPrime Luxury House
エリアニマンヘミンチャンクランドイサケット
間取り2BR/2BA1LDK3BR/3BA（戸建て）
広さ90㎡54㎡220㎡（建物）
家賃40,000THB/月25,000THB/月28,000THB/月
特徴マウンテンビュー、サウナ日本人オーナー、駐車場戸建て、4台駐車、スクール近接
おすすめファミリー、カフェ好き単身・カップル、ビジネス駐在ファミリー、教育重視

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